Оценка недвижемости




Очень часто необходимо прибегать к услугам компаний, занимающихся оценкой недвижимого имущества. Причин для этого может быть очень много: договор купли/продажи, завещание (вступление в право собственности)

Очень часто необходимо прибегать к услугам компаний, занимающихся оценкой недвижимого имущества. Причин для этого может быть очень много: договор купли/продажи, завещание (вступление в право собственности), процедура банкротства, получение кредита под залог и другое. На что влияет оценка собственности проводимая сертифицированными компаниями?

При изменении прав собственности, налог на данную сделку начисляется в зависимости от оценки, которую предоставит сертифицированное предприятие. Очень часто это цифра отличается от фактической суммы сделки. Если компания, проводящая оценку не учтет факторы, которые отрицательно влияют на стоимость (плохая инфраструктура, неблагополучный район и так далее), то налогоплательщик переплатит. Доказать обратное, когда полностью составлен оценочный акт, практически невозможно.

Когда частное, или юридическое лицо берет кредит под залог недвижимости, банки так же требуют оценочный акт. Не стоит соглашаться на услуги фирм, которые рекомендует банк кредитор (даже если банк обязуется оплатить их услуги). В интересах банка, изначально (сознательно) занизить стоимость залогового объекта. Оценка должна быть максимально справедливой. Фирма должна учесть все факторы, которые повысят стоимость данного объекта.

При проведении процедуры банкротства, оценочные работы должна проводится немного другим образом. дело в том, что вся недвижимость, которая принадлежит банкроту, подлежит продаже с целью закрытия долговых обязательств. Процедура банкротства может длиться несколько лет, за это время стоимость объекта изменится.




Дата публикации: 24/09/2015









Другие новости раздела:
Сейчас у каждого человека могут возникнуть разнообразные финансовые проблемы. Основной особенностью всех проблем считается то, что они происходят внезапно, когда люди не готовы тратить лишние средства. ...
Отдыхать в Адлере можно не только летом, но и в первой половине осени. Ведь помимо ласкового солнца и удивительного морского прибоя здесь есть и отели, которые расположены поблизости от побережья ...
Вопросы, связанные с применением различных лекарственных препаратов, волнуют не только профессиональных спортсменов, но и любителей. Ведь это делается не только для того чтобы иметь красивые мышцы, но и достичь лучших спортивных результатов. ...

Еще новости

  • Компания Телетрейд - отзывы, наполненные негативом - откуда они берутся?
  • «Солнечная» карта, которая не имеет аналогов в Европе, станет «магнитом» для луцких туристов
  • Особенности бесплатной олимпиады по русскому языку для 1 класса
  • Преимущества онлайн займов на onlinezaimnakartu.ru

  • 1 2 3 4 5 6