Оценка недвижемости




Очень часто необходимо прибегать к услугам компаний, занимающихся оценкой недвижимого имущества. Причин для этого может быть очень много: договор купли/продажи, завещание (вступление в право собственности)

Очень часто необходимо прибегать к услугам компаний, занимающихся оценкой недвижимого имущества. Причин для этого может быть очень много: договор купли/продажи, завещание (вступление в право собственности), процедура банкротства, получение кредита под залог и другое. На что влияет оценка собственности проводимая сертифицированными компаниями?

При изменении прав собственности, налог на данную сделку начисляется в зависимости от оценки, которую предоставит сертифицированное предприятие. Очень часто это цифра отличается от фактической суммы сделки. Если компания, проводящая оценку не учтет факторы, которые отрицательно влияют на стоимость (плохая инфраструктура, неблагополучный район и так далее), то налогоплательщик переплатит. Доказать обратное, когда полностью составлен оценочный акт, практически невозможно.

Когда частное, или юридическое лицо берет кредит под залог недвижимости, банки так же требуют оценочный акт. Не стоит соглашаться на услуги фирм, которые рекомендует банк кредитор (даже если банк обязуется оплатить их услуги). В интересах банка, изначально (сознательно) занизить стоимость залогового объекта. Оценка должна быть максимально справедливой. Фирма должна учесть все факторы, которые повысят стоимость данного объекта.

При проведении процедуры банкротства, оценочные работы должна проводится немного другим образом. дело в том, что вся недвижимость, которая принадлежит банкроту, подлежит продаже с целью закрытия долговых обязательств. Процедура банкротства может длиться несколько лет, за это время стоимость объекта изменится.




Дата публикации: 24/09/2015












Реклама:




Другие новости раздела:
Занятия с репетитором английского языка проходят очень интересно, опытные педагоги подбирают учебную программу индивидуально под ваши интересы и учитывая ваши индивидуальные особенности. Так что в вопросе летнего интенсива не может быть и тени сомнений. ...
Сегодня знание английского языка является не просто требованием работодателей, это требование самой жизни. Человек, который не умеет изъясняться и читать на английском, производит странное впечатление у окружающих. ...
Продвижение сайта в сети может осуществляться различными способами. Долговременный и стабильный результат могут обеспечить лишь методы белого SEO. Подробнее читайте в нашей статье! ...

1 2 3 4 5 6